ريل تي
RealT
منصة أمريكية تبيع الملكية الجزئية للعقار السكني عبر الرموز الرقمية (blockchain). لم تنشر موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
- الحد الأدنى
- ٥٠ دولار
- العائد المستهدف
- ٦–١٢٪
- سنة التأسيس
- ٢٠١٩
- التوزيعات
- شهريًا
منصة أمريكية تبيع الملكية الجزئية للعقار السكني عبر الرموز الرقمية (blockchain). لم تنشر موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
مخاطر تنظيمية (تصنيف الرموز)، مخاطر السوق العقاري الأمريكي، لا يوجد تقييم شرعي
لا يوجد إفصاح
لم تنشر المنصة موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج — الحكم هنا للقارئ ولعالم يثق به.
الجهة المعتمِدة
لا توجد جهة اعتماد مستقلة موثقة — راجع صفحة المنصة الرسمية أو اطلب منهم وثائق الاعتماد.
الهيكل
تملّك عقاري مُرمَّز (tokenized) عبر سلاسل بلوك تشين — بعض العقارات قد تكون ممولة تمويلًا بنكيًا تقليديًا حسب إفصاح المنصة لكل عقار على حدة
مؤشرات الالتزام
قيّم ريل تي بنفسك
التقييم الشرعي التفاعلي يفتح مع تعبئة تلقائية من بيانات المنصة.
العائد المستهدف
٦–١٢٪
المتوسط التاريخي
٩٪
التوزيعات
شهريًا
العملة
USD
السجل التشغيلي
- توزيعات يومية بالدولار أو العملات المشفرة المستقرة
- حد أدنى منخفض — دخول سهل
الأرقام غير المتوفرة تظهر كـ "—" — في طور التحقق من المصادر الرسمية.
مقارنة بمتوسط الخمسة الأوائل
أعلى = أفضل| رسم الاشتراك | — |
|---|---|
| رسم الإدارة السنوي | ٢٪ |
| رسم الأداء | — |
| رسم التخارج | — |
تأثير الرسوم المرئي
- إدارة (٥ سنوات)$١,٠٠٠·٢٪
رسوم إدارة ~٢٪ + رسوم غاز للبلوك تشين
احسب تأثير الرسوم على عائدك الفعليمدة الاستثمار
مرن — بيع الرموز في سوق ثانوي
آلية التخارج
بيع الرموز في منصات سوق ثانوية (قد تكون محدودة السيولة)
مؤشر السيولة
✓ يوجد سوق ثانويسيولة متوسطة — قد يستغرق استرداد أموالك أسابيع إلى أشهر، وقد يخضع لخصومات.
من يقدر يستثمر
متطلبات التحقق (KYC)
- ١جواز سفر
- ٢إثبات عنوان
- ٣KYC على مستوى USD travel rule
المتطلبات المصرفية
محفظة بلوك تشين + حساب دولي أو محفظة عملات مشفرة
كيف أسجّل؟ ٤ خطوات عامة
- ١
زُر الموقع الرسمي
- ٢
أكمل التحقق من الهوية
- ٣
مَوِّل حسابك
- ٤
اختر الصفقة المناسبة
أسئلة جوهرية يُفضَّل طرحها على فريق المنصة قبل أول استثمار — إجاباتهم تكشف جودة الالتزام التشغيلي والشرعي.
- ١
ما المرجعية الشرعية المعتمدة؟ ومن يدقق التزامها دوريًا؟
- ٢
هل يمكنني الاستثمار بجواز سفر مصري وإقامة سعودية؟
- ٣
ما آليات التخارج قبل نهاية المدة؟ وما تكلفتها؟
- ٤
كيف تُحتسب الزكاة على استثماري؟ وهل تقدّمون حاسبة؟
- ٥
هل توجد رسوم خفية (تحويل عملة، سحب، إلخ)؟
- ٦
ما السجل الفعلي للتخارج في آخر ٢٤ شهرًا؟ وما معدل التخارج الناجح؟
- ٧
ما سيناريو أسوأ حالة لهذه الصفقة؟ وما الخسارة المتوقعة في ذلك السيناريو؟
- ٨
هل العقار ممول بقروض ربوية من المطور أو البنك؟
- ٩
ما هي شركة الـ SPV التي تمتلك العقار؟ وكيف أتأكد من ملكيتي؟
- ١٠
كيف تنقّون الأرباح في حال ورد دخل غير متوافق شرعًا؟
جميع البيانات في هذه الصفحة تستند إلى المصادر أدناه. آخر تحقق: ٢٠٢٦/٠٤/٢٠
منصات مشابهة
تمليك
Tamlek
لم نتمكن من التحقق من ترخيص REGA الذي تشير إليه المنصة، ولم تنشر المنصة حدًا أدنى للاستثمار أو هيكل رسوم أو سجل تخارج أو موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
بارتمنت إكس
PartmentX
منصة مصرية في ساندبوكس FRA لتأجير الشقق عبر SPV لكل عقار. الترخيص التشغيلي الكامل لم يُمنح بعد ولم تنشر موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
سيف
SAFE
صندوق عقاري مدرّ للدخل (REIF) مصري مرخّص من FRA في سبتمبر ٢٠٢٥، من مشغّل مينكا التابع لمدينة مصر للإسكان والتعمير. جمَع حوالي ٣٧٠ مليون جنيه وقاعدته تقارب ٦٥ ألف مستثمر. لم يَنشر موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
ناوي شيرز
Nawy Shares
منصة مصرية مرخّصة من FRA في نوفمبر ٢٠٢٥ لبيع حصص Off-Plan في عقارات قيد الإنشاء، من مشغّل Nawy (Partech). لم تنشر موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
منصات أخرى في الولايات المتحدة
أرايفد هومز
Arrived Homes
منصة أمريكية شعبية للملكية الجزئية في العقار السكني. تستخدم تمويلًا بنكيًا تقليديًا بفوائد (رهن عقاري) حسب إفصاحها. غير متاحة خارج الولايات المتحدة.
فاندرايز
Fundrise
مرجعية أمريكية كبيرة في التمويل الجماعي العقاري. تستخدم تمويلًا بنكيًا تقليديًا بفوائد حسب إفصاحها. مدرجة للمقارنة.