بارتمنت إكس
PartmentX
منصة ساندبوكس مصرية لتأجير الشقق — مخاطر تنظيمية أعلى لعدم اكتمال الترخيص
- الحد الأدنى
- ٥٠,٠٠٠ جنيه
- العائد المستهدف
- ٠–٠٪
- سنة التأسيس
- ٢٠٢٥
- التوزيعات
- شهريًا
منصة ساندبوكس مصرية لتأجير الشقق — مخاطر تنظيمية أعلى لعدم اكتمال الترخيص
المنصة في مرحلة ساندبوكس تنظيمي — الترخيص التشغيلي الكامل لم يُمنح بعد. السجل التشغيلي محدود جدًا.
لا توجد معلومات
لم نتمكن من تحديد موقف شرعي واضح — تحقق عبر هيئة شرعية معتمدة قبل أي استثمار.
الجهة المعتمِدة
لا توجد جهة اعتماد مستقلة موثقة — راجع صفحة المنصة الرسمية أو اطلب منهم وثائق الاعتماد.
الهيكل
SPV تقليدي (شركة ذات غرض خاص لكل عقار)
مؤشرات الالتزام
قيّم بارتمنت إكس بنفسك
التقييم الشرعي التفاعلي يفتح مع تعبئة تلقائية من بيانات المنصة.
العائد المستهدف
٠–٠٪
المتوسط التاريخي
—
التوزيعات
شهريًا
العملة
EGP
السجل التشغيلي
- في مرحلة الساندبوكس التنظيمي — الترخيص التشغيلي الكامل لم يُمنح بعد
- تأجير شقق سكنية جاهزة
الأرقام غير المتوفرة تظهر كـ "—" — في طور التحقق من المصادر الرسمية.
مقارنة بمتوسط الخمسة الأوائل
أعلى = أفضل| رسم الاشتراك | — |
|---|---|
| رسم الإدارة السنوي | — |
| رسم الأداء | — |
| رسم التخارج | — |
تأثير الرسوم المرئي
هيكل الرسوم والمصاريف الإدارية يُفصّل في عقد SPV لكل عقار.
احسب تأثير الرسوم على عائدك الفعليمدة الاستثمار
مفتوح (حسب العقار)
آلية التخارج
بيع الحصة في SPV عند توفر مشترٍ
مؤشر السيولة
✗ لا يوجد سوق ثانويسيولة منخفضة — استثمارك مقفل حتى نهاية المدة أو بيع الأصل. خطط على هذا الأساس.
من يقدر يستثمر
متطلبات التحقق (KYC)
- ١FRA Sandbox KYC
المتطلبات المصرفية
تحويل بنكي مصري
كيف أسجّل؟ ٤ خطوات عامة
- ١
زُر الموقع الرسمي
- ٢
أكمل التحقق من الهوية
- ٣
مَوِّل حسابك
- ٤
اختر الصفقة المناسبة
أسئلة جوهرية يُفضَّل طرحها على فريق المنصة قبل أول استثمار — إجاباتهم تكشف جودة الالتزام التشغيلي والشرعي.
- ١
ما المرجعية الشرعية المعتمدة؟ ومن يدقق التزامها دوريًا؟
- ٢
هل يمكنني الاستثمار بجواز سفر مصري وإقامة سعودية؟
- ٣
ما آليات التخارج قبل نهاية المدة؟ وما تكلفتها؟
- ٤
كيف تُحتسب الزكاة على استثماري؟ وهل تقدّمون حاسبة؟
- ٥
هل توجد رسوم خفية (تحويل عملة، سحب، إلخ)؟
- ٦
ما السجل الفعلي للتخارج في آخر ٢٤ شهرًا؟ وما معدل التخارج الناجح؟
- ٧
ما سيناريو أسوأ حالة لهذه الصفقة؟ وما الخسارة المتوقعة في ذلك السيناريو؟
- ٨
هل العقار ممول بقروض ربوية من المطور أو البنك؟
- ٩
ما هي شركة الـ SPV التي تمتلك العقار؟ وكيف أتأكد من ملكيتي؟
- ١٠
كيف تنقّون الأرباح في حال ورد دخل غير متوافق شرعًا؟
جميع البيانات في هذه الصفحة تستند إلى المصادر أدناه. آخر تحقق: ٢٠٢٦/٠٤/٢١
منصات مشابهة
تمليك
Tamlek
🛑 منصة بدون تأكيد ترخيصي مستقل — ننصح بتجنبها حتى إشعار آخر
سيف
SAFE
صندوق عقاري إيرادي من مطوّر مصري راسخ — بدون موقف شرعي معلن لكن بسجل تشغيلي جيد
ناوي شيرز
Nawy Shares
حصص في عقارات Off-Plan — بدون تصنيف شرعي معلن ومع مخاطر هيكلية تختلف عن العقارات الجاهزة
هلان أزيموت
Halan AZ
صندوق عقاري تقليدي من مشغل فينتك مصري كبير — بدون موقف شرعي معلن
منصات أخرى في جمهورية مصر العربية
سيف
SAFE
صندوق عقاري إيرادي من مطوّر مصري راسخ — بدون موقف شرعي معلن لكن بسجل تشغيلي جيد
ناوي شيرز
Nawy Shares
حصص في عقارات Off-Plan — بدون تصنيف شرعي معلن ومع مخاطر هيكلية تختلف عن العقارات الجاهزة
هلان أزيموت
Halan AZ
صندوق عقاري تقليدي من مشغل فينتك مصري كبير — بدون موقف شرعي معلن
فريدة
Farida
الخيار المصري الوحيد — عوائد عالية بالجنيه لكن مع مخاطر عملة ومنصة مرتفعة