سمارت كراود
SmartCrowd
منصة ملكية جزئية إماراتية مرخّصة من DFSA في DIFC منذ ٢٠١٨، تنشر هيئة شرعية مستقلة وتوفر سجل تخارج موثّقًا.
- الحد الأدنى
- ٥٠٠ درهم
- العائد المستهدف
- ٨–١٨٪
- سنة التأسيس
- ٢٠١٨
- التوزيعات
- شهريًا
منصة ملكية جزئية إماراتية مرخّصة من DFSA في DIFC منذ ٢٠١٨، تنشر هيئة شرعية مستقلة وتوفر سجل تخارج موثّقًا.
تنظيم DFSA قوي، لكن حجم أصغر من Stake — تنويع جغرافي محدود داخل الإمارات
هيئة شرعية معتمدة
المنصة تُفصح عن هيئة شرعية مستقلة بأسمائها وجهة اعتمادها.
الجهة المعتمِدة
SHAPE Knowledge Services — شهادة شرعية معتمدة
الهيكل
ملكية مشتركة عبر SPV — مشاركة
شراكة حقيقية في الملكية والربح والخسارة — لا ضمان للأصل.
مؤشرات الالتزام
قيّم سمارت كراود بنفسك
التقييم الشرعي التفاعلي يفتح مع تعبئة تلقائية من بيانات المنصة.
العائد المستهدف
٨–١٨٪
المتوسط التاريخي
١٥٪
التوزيعات
شهريًا
العملة
AED
السجل التشغيلي
- أول منصة عقارية تمويل جماعي مرخصة من DFSA في الإمارات
- شهادة شرعية من SHAPE
الأرقام غير المتوفرة تظهر كـ "—" — في طور التحقق من المصادر الرسمية.
مقارنة بمتوسط الخمسة الأوائل
أعلى = أفضل| رسم الاشتراك | ١.٥٪ |
|---|---|
| رسم الإدارة السنوي | ١.٥٪ |
| رسم الأداء | — |
| رسم التخارج | ١.٥٪ |
تأثير الرسوم المرئي
- اشتراك$١٥٠·١.٥٪
- إدارة (٥ سنوات)$٧٥٠·١.٥٪
- تخارج$١٥٠·١.٥٪
رسوم اشتراك + إدارة + رسم خروج — تحقق من الصفحة الرسمية قبل الاستثمار
احسب تأثير الرسوم على عائدك الفعليمدة الاستثمار
٥ سنوات (افتراضي)
آلية التخارج
سوق ثانوي داخلي أو بيع العقار في نهاية المدة
مؤشر السيولة
✓ يوجد سوق ثانويسيولة متوسطة — قد يستغرق استرداد أموالك أسابيع إلى أشهر، وقد يخضع لخصومات.
من يقدر يستثمر
متطلبات التحقق (KYC)
- ١هوية/إقامة أو جواز سفر
- ٢إثبات عنوان
المتطلبات المصرفية
حساب بنكي دولي قادر على التحويل بالدرهم
كيف أسجّل؟ ٤ خطوات عامة
- ١
زُر الموقع الرسمي
- ٢
أكمل التحقق من الهوية
- ٣
مَوِّل حسابك
- ٤
اختر الصفقة المناسبة
أسئلة جوهرية يُفضَّل طرحها على فريق المنصة قبل أول استثمار — إجاباتهم تكشف جودة الالتزام التشغيلي والشرعي.
- ١
ما المرجعية الشرعية المعتمدة؟ ومن يدقق التزامها دوريًا؟
- ٢
هل يمكنني الاستثمار بجواز سفر مصري وإقامة سعودية؟
- ٣
ما آليات التخارج قبل نهاية المدة؟ وما تكلفتها؟
- ٤
كيف تُحتسب الزكاة على استثماري؟ وهل تقدّمون حاسبة؟
- ٥
هل توجد رسوم خفية (تحويل عملة، سحب، إلخ)؟
- ٦
ما السجل الفعلي للتخارج في آخر ٢٤ شهرًا؟ وما معدل التخارج الناجح؟
- ٧
ما سيناريو أسوأ حالة لهذه الصفقة؟ وما الخسارة المتوقعة في ذلك السيناريو؟
- ٨
هل العقار ممول بقروض ربوية من المطور أو البنك؟
- ٩
ما هي شركة الـ SPV التي تمتلك العقار؟ وكيف أتأكد من ملكيتي؟
- ١٠
كيف تنقّون الأرباح في حال ورد دخل غير متوافق شرعًا؟
جميع البيانات في هذه الصفحة تستند إلى المصادر أدناه. آخر تحقق: ٢٠٢٦/٠٤/٢٠
منصات مشابهة
صكوك ADIB الذكية
ADIB Smart Sukuk
صكوك مؤسسية مجزّأة من Abu Dhabi Islamic Bank، تُعتمد عبر هيئة ADIB الداخلية وتخضع لتدقيق سنوي منشور. خفّضت الحد الأدنى من ٢٠٠ ألف دولار إلى ١,٠٠٠ دولار في أبريل ٢٠٢٥.
إينابلر
INABLR
أول منصة صكوك رمزية خليجية، خريجة من Sandbox المصرف المركزي البحريني (CBB)، تعمل على شبكة Tezos.
سدكو كابيتال ريت
SEDCO Capital REIT
صندوق ريت سعودي مدرج من SEDCO Capital — أحد أقدم مديري الأصول في السوق — ينشر هيكلًا للأصول المستهدفة ومعايير اختيارها.
الراجحي ريت
Al Rajhi REIT
صندوق ريت سعودي مدرج في تداول، من إدارة بنك الراجحي. ينشر هيكلًا ويخضع لتدقيق منشور، مع سيولة يومية.
منصات أخرى في الإمارات العربية المتحدة
صكوك ADIB الذكية
ADIB Smart Sukuk
صكوك مؤسسية مجزّأة من Abu Dhabi Islamic Bank، تُعتمد عبر هيئة ADIB الداخلية وتخضع لتدقيق سنوي منشور. خفّضت الحد الأدنى من ٢٠٠ ألف دولار إلى ١,٠٠٠ دولار في أبريل ٢٠٢٥.
ستيك
Stake
منصة ملكية جزئية إماراتية ذات حجم مؤسسي كبير وحد أدنى منخفض، تعلن التزامها بالضوابط الشرعية حسب إفصاحها دون نشر أسماء هيئة مستقلة.