أصيل
Aseel
منصة سعودية مرخّصة من CMA منذ ٢٠١٧، تنشر هيئة شرعية بقيادة د. يوسف الشُبيلي وتستخدم هياكل المشاركة والإجارة حسب إفصاحها.
- الحد الأدنى
- ١,٠٠٠ ريال
- العائد المستهدف
- ١٢–٢٢٪
- سنة التأسيس
- ٢٠١٧
- التوزيعات
- ربع سنوي
منصة سعودية مرخّصة من CMA منذ ٢٠١٧، تنشر هيئة شرعية بقيادة د. يوسف الشُبيلي وتستخدم هياكل المشاركة والإجارة حسب إفصاحها.
مخاطر متوسطة — التزام تنظيمي عالٍ، لكن تركيز جغرافي في السوق السعودي
هيئة شرعية معتمدة
المنصة تُفصح عن هيئة شرعية مستقلة بأسمائها وجهة اعتمادها.
الجهة المعتمِدة
هيئة شرعية مستقلة معتمدة لدى هيئة السوق المالية
الهيكل
مشاركة / صكوك
شراكة حقيقية في الملكية والربح والخسارة — لا ضمان للأصل.
مؤشرات الالتزام
الهيئة الشرعية
د. يوسف الشُبيلي
رئيس الهيئة الشرعية
قيّم أصيل بنفسك
التقييم الشرعي التفاعلي يفتح مع تعبئة تلقائية من بيانات المنصة.
العائد المستهدف
١٢–٢٢٪
المتوسط التاريخي
١٨٪
التوزيعات
ربع سنوي
العملة
SAR
السجل التشغيلي
- أقدم منصة تمويل جماعي عقاري مرخصة من CMA
- تركيز على السوق السعودي حصريًا
الأرقام غير المتوفرة تظهر كـ "—" — في طور التحقق من المصادر الرسمية.
مقارنة بمتوسط الخمسة الأوائل
أعلى = أفضل| رسم الاشتراك | ٢٪ |
|---|---|
| رسم الإدارة السنوي | ١٪ |
| رسم الأداء | — |
| رسم التخارج | — |
تأثير الرسوم المرئي
- اشتراك$٢٠٠·٢٪
- إدارة (٥ سنوات)$٥٠٠·١٪
رسوم اشتراك ~٢٪ من الاستثمار + رسوم إدارة سنوية ~١٪ (تحقق من صفحة الرسوم الرسمية قبل الاستثمار)
احسب تأثير الرسوم على عائدك الفعليمدة الاستثمار
٣–٥ سنوات (حسب الصفقة)
آلية التخارج
بيع العقار في نهاية المدة — توزيع نسبي على المستثمرين
مؤشر السيولة
✗ لا يوجد سوق ثانويسيولة منخفضة — استثمارك مقفل حتى نهاية المدة أو بيع الأصل. خطط على هذا الأساس.
من يقدر يستثمر
متطلبات التحقق (KYC)
- ١هوية سعودية أو إقامة سارية
- ٢آيبان بنكي سعودي
المتطلبات المصرفية
حساب بنكي سعودي مرتبط بهوية/إقامة
كيف أسجّل؟ ٤ خطوات عامة
- ١
زُر الموقع الرسمي
- ٢
أكمل التحقق من الهوية
- ٣
مَوِّل حسابك
- ٤
اختر الصفقة المناسبة
أسئلة جوهرية يُفضَّل طرحها على فريق المنصة قبل أول استثمار — إجاباتهم تكشف جودة الالتزام التشغيلي والشرعي.
- ١
ما المرجعية الشرعية المعتمدة؟ ومن يدقق التزامها دوريًا؟
- ٢
هل يمكنني الاستثمار بجواز سفر مصري وإقامة سعودية؟
- ٣
ما آليات التخارج قبل نهاية المدة؟ وما تكلفتها؟
- ٤
كيف تُحتسب الزكاة على استثماري؟ وهل تقدّمون حاسبة؟
- ٥
هل توجد رسوم خفية (تحويل عملة، سحب، إلخ)؟
- ٦
ما السجل الفعلي للتخارج في آخر ٢٤ شهرًا؟ وما معدل التخارج الناجح؟
- ٧
ما سيناريو أسوأ حالة لهذه الصفقة؟ وما الخسارة المتوقعة في ذلك السيناريو؟
- ٨
هل العقار ممول بقروض ربوية من المطور أو البنك؟
- ٩
ما هي شركة الـ SPV التي تمتلك العقار؟ وكيف أتأكد من ملكيتي؟
- ١٠
كيف تنقّون الأرباح في حال ورد دخل غير متوافق شرعًا؟
جميع البيانات في هذه الصفحة تستند إلى المصادر أدناه. آخر تحقق: ٢٠٢٦/٠٤/٢٠
منصات مشابهة
صكوك ADIB الذكية
ADIB Smart Sukuk
صكوك مؤسسية مجزّأة من Abu Dhabi Islamic Bank، تُعتمد عبر هيئة ADIB الداخلية وتخضع لتدقيق سنوي منشور. خفّضت الحد الأدنى من ٢٠٠ ألف دولار إلى ١,٠٠٠ دولار في أبريل ٢٠٢٥.
إينابلر
INABLR
أول منصة صكوك رمزية خليجية، خريجة من Sandbox المصرف المركزي البحريني (CBB)، تعمل على شبكة Tezos.
سدكو كابيتال ريت
SEDCO Capital REIT
صندوق ريت سعودي مدرج من SEDCO Capital — أحد أقدم مديري الأصول في السوق — ينشر هيكلًا للأصول المستهدفة ومعايير اختيارها.
الراجحي ريت
Al Rajhi REIT
صندوق ريت سعودي مدرج في تداول، من إدارة بنك الراجحي. ينشر هيكلًا ويخضع لتدقيق منشور، مع سيولة يومية.
منصات أخرى في المملكة العربية السعودية
تمليك
Tamlek
لم نتمكن من التحقق من ترخيص REGA الذي تشير إليه المنصة، ولم تنشر المنصة حدًا أدنى للاستثمار أو هيكل رسوم أو سجل تخارج أو موقفًا شرعيًا حتى تاريخ الإدراج.
جوزو
Jozo
أول تجربة سعودية لصك عقاري رقمي (tokenization) في ساندبوكس REGA. تعلن الالتزام بالضوابط حسب إفصاحها دون نشر هيئة بأسمائها.
غانم
Ghanem
منصة سعودية ناشئة في ساندبوكس REGA، جمَعت ٧.١ مليون دولار تمويلًا تأسيسيًا في نوفمبر ٢٠٢٥. تعلن الالتزام بالضوابط حسب إفصاحها دون نشر هيئة بأسمائها.
مداك
Madak
منصة سعودية شابة في ساندبوكس REGA، ملكية جزئية عبر SPV بحد أدنى منخفض (٥٠٠ ريال). تعلن الالتزام بالضوابط حسب إفصاحها دون نشر هيئة بأسمائها.